74951091774

78432077023

Ваш город: Москва?

Ремонт элитного жилья: технические особенности

Что важно осознавать при ремонте современного элитного жилья? Конечно же, технические особенности. 

Критериев присвоения жилью статуса элитного и премиального несколько. За основу в этой статье мы возьмём один из них: стоимость 1 кВ. м. в черновой отделке более 500 тыс. руб. Вы купили такое жильё? Поздравляем! Теперь важно сделать всё, чтобы оно не утратило свой статус со временем.

Черновая отделка премиального жилья

Дизайн проект квартиры премиум-класса

Необходимо обсудить с дизайнером планы в жизни семьи на годы вперёд и параллельно вести переговоры с инженерной компанией, узнавая современные возможности систем.

Совместно с дизайнером и инженерами Вы сформируете тех. задание для комплексного проекта. Конечно, в бетонно-кирпичных стенах предусмотреть и предугадать всё заранее очень сложно, но возможно. Для этого и нужен проект от профессионалов.


Нужно четко понимать, что исправлять на бумаге значительно дешевле и быстрее, чем, например, переносить кирпичную стену в pеальности.

Поэтому важно уделять достаточно времени и внимания моменту проектирования и формирования тех. задания, как заказчику, так и исполнителям для грамотной работы.

Проектирование жилья

Инженерные системы в
жилье премиум-класса

Если с необходимостью дизайн-проекта согласны 90 процентов заказчиков, то необходимость электропроекта, слаботочных
систем и вентиляции осознают не более 20 процентов.

Электропроект премиум жилья

Естественно, если у вас хрущёвка с одной группой света в комнате, то электропроект не так важен. Мы же обсуждаем элитное жильё, где даже на одной кухне может быть 5-7 групп света. В этом случае без электропроекта не обойтись.


Без проектов будет сложно обслуживать ваше жильё. А если Вы вдруг захотите его продать, то по причине отсутствия проектов на инженерию будущий Покупатель сможет запросить дополнительный дисконт до 10-15 процентов и будет прав. Потому что жильё без этих проектов, как кот в мешке.

Схемы соединения и подключения оборудования

Какие проекты нужны по инженерии

1. Вентиляция и кондиционирование

2. Отопление и водоснабжение

3. Электропроект

4. Wi-fi и сети

5. Фоновая музыка (мультирум) и телевидение

6. Охранно-пожарная сигнализация

7. Система защиты протечки воды

8. Домофония и видеонаблюдение

9. Шторы моторизированные

10. Домашний кинотеатр

11. Система
Умный дом

Кажется, что получается много исполнителей?

Тенденции в сфере недвижимости класса люкс

Главной особенностью в настоящее время является тот момент,
что не все собственники элитного жилья осознают
важность установки современных инженерных систем.

дома комфорт класса

В 21 веке под элитностью подразумеваются абсолютно новые решения, в отличие от прошлого. Совсем скоро дома комфорт класса будут обладать теми технологиями, которые не могли себе позволить владельцы элитного жилья в свое время.


Если сейчас не устанавливать современные инженерные системы под управлением Умный дом в элитном секторе, то получится парадокс: жилье комфорт класса будет умным, а элитное просто детским лепетом. И пусть сейчас редкие заказчики разбираются в этой теме, но пройдёт пару лет, уровень знаний вырастет и элитное жильё без вышеуказанных систем резко потеряет в цене.

Умный дом в элитном секторе

Умный дом

Такая тенденция уже активно развивается в США. Поэтому сейчас в Америке элитное жилье строится только на основе современной инженерии под управлением Умный дом. Как правильно, в таком случае, выбрать системы? Какую систему Умный дом установить? Ответ прост. Взгляните на рейтинги в США. Просмотрев их, мы получаем следующих лидеров: Control4, Savant, Lutron.


Более подробно про критерии выбора систем мы расскажем в следующей статье. Наш реальный опыт показывает, что если делать все системы полностью с 3 по 11 пункт на базе Control4, то все затраты на проектирование, кабели, оборудование, на все работы от монтажа до программирования составит от 30 тыс.руб./кВ.м. до 70 тыс.руб./кВ.м. в зависимости от тех. задания.

Control4

Savant

Если то же самое реализовывать на Savant, то стоимость будет варьироваться от 50 тыс. руб./кВ.м. до 150 тыс. руб./кВ.м. При реализации на Savant появляется много дополнительных плюсов.

Преимущества системы «Умный дом»

Передовые инженерные системы стоят дорого, но без них элитное жильё не является таковым уже в настоящее время,
а в ближайшие 3-5 лет оно тем более не будет соответствовать своему статусу.

Поэтому важно знать, современные инженерные системы под управлением Умный дом - это гарантия того, что ваше жильё сохранит статус элитного. Приведём понятный пример. Возьмём квартиру 200 кВ.м. стоимостью 100 млн.руб.

современные инженерные системы под управлением Умный дом

Control4

В случае старых решений Вы потратите на инженерию около 2 млн.руб., а в случае использования всех современных Инженерных систем с 3 по 11 пункт под управлением Control4 затраты составят 10 млн. руб. Разница в 8 млн.руб., сократит площадь всего лишь на 16 кВ.м.


И теперь у Вас есть выбор: жить в доме или квартире площадью 200 кВ.м., но из прошлого века, или в умном жильё с площадью 184 кВ.м., безопасное, экономное и экологичное, которое обеспечит Вам высокий уровень комфорта и развлечений и не потеряет своей ликвидности.

Control4

Система Умный дом

Здравый смысл подсказывает, что человеку трудно увидеть разницу между 200 кВ.м. и 184 кВ.м. без рулетки и замеров. А вот разницу между уровнем жизни в умном доме с современными системами и в обычном жилье без них прочувствует каждый.


Поэтому мы голосуем двумя руками за современные инженерные системы с умным домом. Приходите к нам! У нас огромный и уникальный опыт. Мы инсталлировали самый большой по объёму и сложности проект в России на Savant, а также частные резиденции до 4000 кВ.м. на Control4. Ждём Вас! Хотим быть полезными Вам!

Savant

Остались вопросы?
Напишите нам!

Нажимая кнопку "Отправить" вы соглашаетесь на обработку персональных данных
arrow
Выберите город